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行政書士オフィスぽらいと
埼玉県上尾市仲町1-5-10　京屋ビル2F
TEL 048-782-8236 ／ FAX 048-782-8235
【対応地域】埼玉県
さいたま市、川越市、熊谷市、川口市
行田市、秩父市、所沢市、飯能市
加須市、本庄市、東松山市、春日部市
狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市
上尾市、草加市、越谷市、蕨市
戸田市、入間市、鳩ヶ谷市、朝霞市
志木市、和光市、新座市、久喜市
北本市、八潮市、富士見市、三郷市
蓮田市、坂戸市、幸手市、日高市
吉川市、ふじみ野市、伊奈町、三芳町
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横瀬町、皆野町、長瀞町、小鹿野町
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その他の埼玉県内の地域
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
FXを数値で比較
　
『不動産の登記申請』
　
【難易度】（★が多いほど困難）
　登記申請　　★★★☆☆（やや難。専門知識も必要）
　
【手続に必要な書類】
　遺言がある場合と無い場合で
　必要な書類が違います。
　
　Ⅰ．遺言で指定が無い場合
　① 故人の出生から死亡までの戸籍謄本
　② 故人の住民票
　③ 相続人全員の戸籍謄本
　④ 不動産を相続する人の住民票
　⑤ 相続人全員の印鑑証明書
　　（海外居住者はサイン証明書と在留証明書）
　⑥ 固定資産税評価証明書
　⑦ 登記簿謄本
　⑧ 遺産分割協議書
　⑨ 登記申請書
　
　Ⅱ．遺言で指定がある場合
　① 故人の死亡時の戸籍謄本
　② 故人の住民票
　③ 不動産を相続する人の戸籍謄本
　④ 不動産を相続する人の住民票
　⑤ 固定資産税評価証明書
　⑥ 登記簿謄本
　⑦ 遺言
　⑧ 登記申請書（⇒作成）
　
【手続先】
　不動産を管轄する法務局に登記の申請をします。
　　⇒法務局一覧
　
【手続の流れ】
　① まずは、必要な書類をそろえましょう。
　　 ※書類の取得には、手数料が必要となります。
　
　　１）戸籍謄本　（１通：450円または750円）
　　　　⇒ 戸籍謄本はこうして集める！
　
　　２）住民票　　（１通：150円～400円程度）
　
　　３）印鑑証明書（１通：300円程度）
　
　　４）評価証明書
　　　　⇒評価証明書の取得
　
　　５）登記簿謄本
　　　　⇒登記簿謄本の取得
　
　
　② 戸籍謄本をチェックしましょう。
　　 ・戸籍謄本を調べて相続人を確定します。
　　 　予想外の相続人が出てくることもありますので・・・。
　　 　　⇒ 誰が相続人なの？
　
　③ 登記簿をチェックしましょう。
　　 ・不動産が本当に故人の名義かどうかを確認します。
　　 ・抵当権や道路持分などの有無も確認しましょう。
　
　③ 遺産分割協議書を作成しましょう。(遺言が無い場合）
　　 ・相続人全員と遺産の分け方について話し合いを
　　　 しましょう。
　　 ・不動産の情報は、登記簿に書かれているとおりに
　　　 記載します。
　　 ・相続人全員に署名と押印(実印)をもらいます。
　　 　住所・氏名・本籍地は、戸籍謄本や住民票に
　　　 記載されているとおりに記入します。
　　
　④ 登記申請書を作成します。
　
　　※遺産分割協議書と登記申請書の記入は
　　コチラを参考にしてください。
　　　　⇒法務省ホームページ
　
　　　書き方などが分からない場合には
　　　法務局の相談窓口で聞いてみましょう。
　
　⑤ 登録免許税の額を計算します。
　　 ・登記申請には登録免許税を納める必要があります。
　　 　税額の計算方法⇒法務局ホームページ
　
　⑥ 登録免許税を納付します。
　　 ・銀行または郵便局で納付し、その領収書を
　　　 登記申請の際に添付します。
　　 ・税額が３万円以下の場合や特別な場合には
　　　 税額分の収入印紙を台紙に貼り付けて提出します。
　
　⑦ 管轄の法務局で申請をします。
　　　郵送による申請もできます。
　　　申請から１～２週間程度で登記が完了します。
　
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